Journal for Facility Management
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IFM - Real Estate and Facility Management
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Journal Article

Title Etablierung systemgeschäftlicher Life Cycle Leistungsangebote mit umfassenden Kostengarantien am Markt
Author Selberherr, Julia ; Girmscheid, Gerhard
Published on 01 Mar 2011
Published by Technische Universität Wien
Published in Issue 3 • 2011 , pages 50-60
Keywords (English) Sustainability, cost reduction, efficiency increase, buildings
Keywords (German) Nachhaltigkeit, Kostensenkung, Effizienzsteigerung, Gebäude
AC AC11360512
DOI 10.34749/jfm.2011.1789
URN urn:nbn:at:at-ubtuw:4-1789

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Abstract (German)

Am Institut für Bau- und Infrastrukturmanagement der ETH Zürich wird der Systemanbieteransatz (Sysbau®) entwickelt, um die Anforderungen des Bauherrn einer integralen, Gewerke-übergreifenden, holistisch lebenszyklusorientierten Gesamtoptimierung zu unterziehen. Der Systemanbieter erstellt in Zusammenarbeit mit Schlüsselunternehmen nachhaltig optimierte, den Kundenwünschen optimal entsprechende projektspezifische LC-Leistungsbündel unter Freisetzung effizienzsteigernder und kostensenkender Synergien. Durch die Abgabe einer Leistungs- oder Kostengarantie wird der Anbieter in der Nutzungsphase zur verbindlichen Einhaltung seiner Vorgaben aus der Optimierungsplanung angehalten, da sein wirtschaftlicher Erfolg direkt damit verbunden ist. Für den Bauherrn ist damit eine optimale Bedürfniserfüllung mit gleichzeitiger Risikominimierung verbunden, die für ihn einen signifikanten Mehrwert bedeutet. Bei der Einführung dieses Geschäftsmodells am Markt ist eine an den Marktphasen orientierte sukzessive Erweiterung von Angeboten um komplementäre LC-Leistungscharakteristiken und Garantien für bestimmte Leistungsergebnisse erforderlich.

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